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大型グローバル不動産ファンドで日本オフィスビルを拾っている。準備態勢も整え、20組を持っているという。コロナが真っ最中のこの時点で、何故オフィスビルなのかと言うが、彼らはテレワークの可能性を低く日本企業は容易には変わらないということに賭けたようだ。また、事情が厳しくなった（？）日本企業が投げるビルを相対的に安く拾えるタイミングだと見ているようだ。 *香港事態以降… 新しい金融ハブで東京が候補順位に上がるという話をよく聞いたが、それと関連があるだろうか。 香港で企業移転をしようとする所に非常に力を入れていると聞きましたが... [3行要約]1. カナダ、香港不動産ファンド1兆円+8千万円 投資計画を明らかに2. オフィスビルの需要は大きく減らないだろうと予想 : ただし、オフィスビルの二極化の可能性はある。 (うまくいく所だけうまくいく)3. オフィスビル、ホテルを安く拾う機会 日本の不..

今日は、保険証券の分析を通じて、現在お持ちの保障性資産に 行き過ぎたり不足している問題はないか、また、どの部分に重点を置きつつ 気をつけなければならない点は何なのか 検討する時間を持ちたいと思います。 保険証券の分析は抜けるか不足するかのように正しく構成されていなければなりませんが、 たまに、『これは何だ？』となぜ言ったのか。 「底意が疑われるほど問題点が見え見えだったか。 "あの時はこのようにしかならなかったからこれは仕方がなかっただろう.."と一方、理解できる部分もあります。 時代が変わり、過去と現在の担保が含まれている特約の保障と範囲が変わったため、 今の状況に合わせた現実的で最適化された方案を探すことが最も必要な時だと思われますが、 このような点は一人で解決するには複雑な部分があり、オ班長のように正直で経験豊かな設計士のように悩んで対策を立ててみてください。 こんな点に注意しな..

今回のポスティングでは、数多くの株式用語の中で、非常によく使われる株式前受け金と証拠金についてご説明いたします。 ●株式の前受け金とは？簡単に要約すると、#株式預金とは、株式投資家が株式を買い入れるために本人が開設した証券口座に入金しておいた金額です。 このように証券口座において、株式取引のために一時的に保管する資金を意味するものが、株式#予備金だといえます。 金融取引上の一般的な前受金は、金融機関が利息の支払いなどを条件として顧客から受け取った金額のことを言い、そのように金融機関に入ることになった顧客のお金は、顧客の立場では前受金と言います。 本人の証券口座にある現金株式前受け金は、この一行で株式前受け金に関する全ての説明が終了します。 株式口座に入金しましたが、特定の銘柄を買収し、株式との交換が発生する前の純粋な現金のみを株式前受け金といいます。 もし、株式口座に現金を入金し、それ..

米国SPAC株式利回りSOAC CRHC FTOC GSAH PDAC VGACなど 今日は初めて収益率を公開するようです。 保有しているアメリカのSPAC株の収益率を整理してみました。 SPACとは、未登場の企業を上場させる目的で上場したペーパーカンパニーのことです。 「迂回上場した」とは、このように先に上場した会社と買収合併によって上場した時にこのように言います。 今日は保有中のスペック株と現在の収益率を整理いたしました。 インフルエンサー @ジュンスのファンになること、 ^^ リチャード株式セレブ研究所でお話しいただいた$10.8以下の買収金額は、十分にリスクに耐えられる金額だと考えられ、最近ホットな新規上場市場の流れから、米国のSPACにもその影響が来るという信頼からリスクを最小限に抑え、投資金の10%以下だけを投資するという原則を立て、これを少しずつ実践していました。 2.米..

正しい理由は「経済成長を改善し、インフレを『健康に』上昇すること」だとRaymond Jamesの個人顧客グループの最高投資責任者であるLarry Adam氏が週末ノートで言いました。 このような理由から、10年満期の米国債券TMUB MUSD10Yの収益率は1.339%と、1年ぶりの最高値である1.4%に過ぎませんでした。 収益率も6週間ぶりに最大の週間上昇率を見せています。 Adamは以下のチャートを強調し、S&P500の11セクターの年平均実績と、各セクターがS&P500を上回る比率(%)を細分化しました。 月曜日の株価は、ナスダック-100NDXが-0.22%安、ナスダック総合COMPが-0.50%安と、急落幅が最も早い時期にあります。 いずれも大型株、技術株中心の銘柄に傾いています。 ダウ指数（DJ）は+0.05%と前向きに評価され、S&P500SPXは+0.13%と、0.6..

今日は、保険証券の分析を通じて、現在お持ちの保障性資産に 行き過ぎたり不足している問題はないか、また、どの部分に重点を置きつつ 気をつけなければならない点は何なのか 検討する時間を持ちたいと思います。 保険証券の分析は抜けるか不足するかのように正しく構成されていなければなりませんが、 たまに、『これは何だ？』となぜ言ったのか。 「底意が疑われるほど問題点が見え見えだったか。 "あの時はこのようにしかならなかったからこれは仕方がなかっただろう.."と一方、理解できる部分もあります。 時代が変わり、過去と現在の担保が含まれている特約の保障と範囲が変わったため、 今の状況に合わせた現実的で最適化された方案を探すことが最も必要な時だと思われますが、 このような点は一人で解決するには複雑な部分があり、オ班長のように正直で経験豊かな設計士のように悩んで対策を立ててみてください。 こんな点に注意しな..

たまに出版社からただで本を送ってあげるから、書評を書いてもらうことがある。今回は京郷（キョンヒャン）PBの「米国株式でお金持ちになる」という本だ。 本の内容が本当に違うと思うとき書評を書かないけど、今回の本はそれなりに意味がありそうなので書評を書いてみた。 全般的に本の内容を評価すると、株式初心者にできるだけ分かりやすく書くための著者の努力が感じられる」（基礎的な内容をネイバー百科事典より易しく解説してある。) すでにある程度の価値投資ベースで球歴のある人には、この本は1日あるいは半日ほどで読まれるほど基礎的な内容だが、最近急増した株式投資家にはプラスになる本ではないかと思う。 もちろん株を習う一番いい方法は"まず自分のお金で株を払ってから始めることだ" そうするうちに関心というものができ、気になることが自然にでき、様々な不慣れなことは株式用語について検索して調べることになるので、 こ..

今回のポスティングでは、「株式市場という概念」と「コスピコスダックの違い」「時価総額の順位」について、ジュリンさんのために簡単に説明しましょう！ なぜ「市場」なのか。よくご存知だと思いますが、株式は一つの会社の持分を表す証明書だと言えます。株はなぜ「市場」で取引するのでしょうか。 会社のホームページに 'うちの株式5個50万ウォンでファームネゴ可能'という広告を出しても良いのに。 株の価格は会社の価値によって変わります。 会社の価値というものは、売上、利益、資本のような指標でも評価しますが、未来の成長性、ブランド価値なども含まれているので、非常に抽象的にならざるを得ません。 それに対し、株式を売買する時は定量的な「貨幣」を単位で取引するため、国家公認の「市場」という基準がなければ正確な価格で皆と共有され、同一の時価（株価）で公正に取引することができません。 このような理由で、ほとんどの..

コインは、みんな同じコインだと思った。 コインについて知らない人は、私のように考えるだろう。夫に「コインワン」とは何かと聞いたら、「コインみたいだな…」と言われた。 そうだ、知らない人はそうだ^^ビットコインは2009年1月3日にでき、2011年にライトコインができた。暗号通貨は実体がなくて危険だという声が多い。 実物を見ることができず、コンピューターでのみ確認が可能なのだが、最近は仮想通貨に関する話が多いため、来年はこれに対する制度を作るという話もある。来年から税金がかかるそうだが、その話はまた今度話そう。今日はアルトコインの話~ アルトコイン（Altcoin）って聞いたことある？ビットコインを除いた仮想通貨のことを全てアルトコインという。アルトコインが生まれた理由は、最初の暗号通貨であるビットコインの機能を改善した新しいコインが必要だからだという。ビットコインのソースコードの一部ま..

それでも今年の冬は雪が頻繁に降ったためか備えが良かったので被害は大きくなかったようです。 寒い天候とやむを得ない様々な悪材料が重なり、財政的に苦しい人々の心理はますます萎縮している今日この頃だ。 さらに、防疫規則に基づいて現在営業が正常化されていない場合は、一層の窮屈さを訴えるしかありません。 本日は昨年から多くの方々にはじめられている株式、先物財テクの手数料についてまとめてみました。 さらに以前のように単純に現金を積み続ける程度では、資産が増える結果を期待するのは非常に難しくなります。 現金の価値が下がったら本人が持っていた資産の価値がそのまま下がることになるので、 これは、溜まっている水はいつかは腐るという原理とも相通じると言えるでしょう。 「そのため、投資専門家たちが常に言う最も基本的な原理は、お金を停滞させておくことによって、自動的に失うことが多いということです。」 国内のもの..